Согласование перепланировки квартир
Вы купили новую квартиру и хотите сразу что-то поменять в стандартной планировке или решили изменить свою старую квартиру до неузнаваемости.
Для того чтобы провести перепланировку квартиры по закону, вы должны сначала получить соответствующее распоряжение Государственной жилищной инспекции.
Для этого надо пройти три этапа:
Первый этап - разработка проекта перепланировки
Второй этап - согласование проекта перепланировки в инстанциях
Третий этап - утверждение проекта перепланировки и получение разрешения.
Какие необходимы документы для согласования - зависит от типа перепланировки.
Простая перепланировка квартиры:
демонтаж и возведение не несущих перегородок без увеличения нагрузки,
закладка и организация дверных проемов в не несущих перегородках,
объединение санузла с ванной комнатой,
увеличение площади объединенного помещения за счет нежилой площади,
замена столярных изделий фасада.
Сложная перепланировка квартиры:
организация дверных проемов в несущих стенах; возведение перегородок,
изменение конструкции полов с увеличением нагрузок,
перенос и организация кухонь, ванных комнат, санузлов,
объединение балконов, лоджий с внутренними помещениями,
замена газовых плит на электрические.
Что нельзя при перепланировке квартиры?
Нарушать строительные, санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационно-технические нормы
Уменьшать прочность или разрушать несущие конструкции здания
Ухудшать сохранность и внешний вид фасадов
Нарушать противопожарные правила
Ухудшать условия проживания всех или отдельных граждан дома или квартры
Получение комнаты без естественного освещения или без приборов отопления
Образование комнаты площадью менее 9 кв. м. или шириной менее 2,5 м
Ограничивается увеличение подсобной площади квартиры за счет жилой, но это возможно, если соблюдаются площади комнат (не менее 9 кв. м)
Вынос радиаторов на лоджии.
Самостоятельное согласование перепланировки займет немало времени, поэтому в основном этим занимаются фирмы, профессионально занимающимся оформлением разрешений на перепланировки, где вам в минимальные сроки оформят разрешение.
Если вы собираетесь поручить составление дизайн-проекта специалисту или фирме, убедитесь, что они знакомы и учитывают в своей работе строительные нормативы. Только в этом случае вы гарантированно сможете получить разрешение на перепланировку квартиры.
Советуем почитать:
Разработка дизайн интерьера квартиры - советы
Интерьер однокомнатной квартиры
Выбор обеденного стола в гостиную
